Дополнительные услуги

1. Услуги по юридическому сопровождению сделки — это комплексное юридическое сопровождение, позволяющее получить полный пакет документов, необходимых для сделки с недвижимостью.

Всю работу с документами возьмут на себя наши специалисты и предоставят Вам уже готовый результат. Это значит, что Вы получите грамотно составленные договора: предварительные, основные, договора купли-продажи, найма, аренды, а правоустанавливающие документы пройдут серьезную правовую экспертизу.

2. Экспертная оценка недвижимости — это определение ориентировочной рыночной стоимости калужской недвижимости, основанное на знании рынка и опыте продаж. Для клиентов нашей компании такая оценка производится бесплатно.

3. Оформление любых документов по сделке — Вы получите 100% гарантию, что все документы будут оформлены юридически правильно. Специалисты компании помогут в оформлении и регистрации всей необходимой документации. Вы получите существенную экономию нервов, сил и времени.

4. Содействие в приватизации жилого помещения. Специалисты нашего агентства возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с восстановлением и сбором пакета документов, необходимых для проведения процедуры приватизации жилья и регистрации права собственности. Напоминаем, что срок безвозмездной приватизации жилья — 1 марта 2010 года, по наступлению которого бесплатная передача жилья в собственность будет невозможна.

5. Оформление перепланировки помещений. Специалисты нашего агентства окажут помощь в оформлении и согласовании перепланировки жилых помещений, перепланировки нежилых помещений, перепланировки на этапе строительства. Сюда входит экспертиза состояния исходных документов, согласование перепланировок в квартирах с любым количеством комнат, согласование совмещения/расширения санузлов, ванных комнат и кухонь, реконструкция чердаков с оформлением в собственность и многое другое.

6. Налоговое планирование для покупателя и продавца — это консультирование по вопросам налогообложения и применения налоговых вычетов при покупке квартиры, согласование интересов продавца и покупателя на этапе формирования сделки, расчет налоговой базы, налоговых вычетов и выбор способов предоставления, оптимизация (уменьшение) налогообложения.

7. Консультации и работа с материнским капиталом. С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ от 25.12.2008 года № 288-ФЗ», который позволяет подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае необходимости использования средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Мы ответим на Ваши вопросы и окажем помощь в представлении Ваших интересов.

8. Содействие в государственной регистрации сделки — специалисты агентства недвижимости «Панорама» в ваших интересах обеспечат правовую консультацию, экспертизу предоставленных нам документов, комплектование пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, подачу и сопровождение пакета документов на государственную регистрацию недвижимости, получение Свидетельства о государственной регистрации права.

9. Работа с жилищными субсидиями. Специалисты агентства «Панорама» успешно работают со всеми видами сертификатов: военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку, молодым малообеспеченным семьям в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.96 № 387 «О дополнительных мерах поддержки молодежи в& Российской Федерации», сертификаты вынужденным переселенцам и переселенцам из районов Крайнего Севера и прочими.

10. Восстановление правоустанавливающих документов. Специалисты нашей компании окажут помощь в восстановлении утерянных или замене несоответствующих действующему законодательству документов. От Вашего имени мы подадим необходимые заявления в уполномоченные на выдачу/оформление документов инстанции, а также совершим иные действия в целях оформления/получения документов.

11. Оформление наследственных прав. Специалисты агентства недвижимости «Панорама» г.Калуга оказывают полный комплекс услуг по ведению наследственного дела и оформлению наследственных прав, который включает в себя:

• подробную консультацию по всем вопросам, возникающим на любом этапе в процессе оформления наследства;
• правовой анализ и проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
• представление ваших интересов на переговорах с другими наследниками (по желанию);
• представление ваших интересов у нотариуса при проверке завещания на действительность и его отмену (при необходимости);
• представление ваших интересов у нотариуса при подаче заявления о принятии наследства и выдаче Свидетельства о праве на наследство;
• сбор документов, необходимых для оформления и регистрации наследства;
• оформление у нотариуса прав на наследуемое имущество и получение Свидетельства о праве на наследство;
• представление ваших интересов при государственной регистрации перехода прав на наследуемое имущество;
• получение зарегистрированных документов.

12. Составление договоров купли-продажи, дарения, мены.